德清集聚小区房价，德清集聚小区房价多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于德清集聚小区房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍德清集聚小区房价的解答，让我们一起看看吧。

德清主导产业有哪些？

德清县的主导产业主要包括以下几类：

旅游业：德清县拥有莫干山风景区、白石岩风景区、濮院古镇等具有较高知名度和吸引力的旅游景点。

高档纺织品：德清县历史悠久的绸织业和手工艺制造以及发达的纺织产业链，在市场上受到高度认可。近年来，德清县研发生产一些高档环保纤维，也成为了其发展的方向。

植物提取物加工：德清县拥有丰富的自然资源和植物资源，积极推进玉兰酚、地锦酚、槲皮素等高科技生物科学产业的发展，加工生产出来的中药材和植物提取物广受欢迎。

农业产业：德清县的农业产业丰富，拥有水产、畜禽、笋竹、蚕桑、茶叶、果蔬六大主导产业。为推进全产业链建设，德清县聚焦水产、珍珠、粮油三大优势特色产业，优化产业布局，提升集聚效应，通过建设农产品加工园、产地仓储冷链物流基地等，打造百亿元级水产产业链、50亿元级珍珠产业链、30亿元级粮油产业链。同时，加强精深加工和产业主体培育，每个“分链”都有条分缕析的产业图谱和实施路径。

以上信息仅供参考，可以查看德清县的政府官网获取更多信息。

桐庐东站属于几等站？

二等站。

桐庐东站，是杭温高铁沿线上的枢纽站，也是湖杭铁路杭黄连接线的接轨站，是长三角0.5--1小时交通圈的重要一站，区位尤为显要。位于桐庐县江南镇（桐庐江南新城），线路北临富春江，南跨国道G320，位于古城、前村之间，地势平坦。受国道和大江影响，桐庐东站为高架站。车站距江南新城中心约1公里，距桐庐市区中心约10公里。车场规模为4台8线，设岛式中间站台2座，设与站台等长的站台柱雨棚。站房型式为线侧下式站型，站房建筑面积约15000平方米。

桐庐东站主要走杭温、湖杭（黄）方向，两条线路时速均在350公里/小时。预计2022年杭州亚运会前开通。届时，桐庐只需两站15分钟左右便可抵达杭州西站，可经湖杭、商合杭、沪杭、杭黄等线路直达德清、湖州、安吉、宣城、芜湖、巢湖、合肥、淮南、寿县、阜阳、亳州、商丘、菏泽、聊城、衡水、雄安、北京、南京、苏州、徐州、济南、上海、宁波、厦门、深圳、长沙、昆明等全国各地。

近期旅客年发送量为42万人，远期67万人，最高聚集人数600人，为中型站。中心轨顶设计标高为31.525M。车站预留杭州轨道交通接入能力。

目前贷款炒房（投资非自住）是否已经成为一个亏本买卖？

大家好，我是勇谈。投资房产其实从2018年下半年开始我就提醒过大家，要慎入！如今2019年即将过去，随着不少城市对于房产调控的“变相放松”，使得一些朋友感觉房地产似乎要回暖。不过数据显示了，哪怕地方再怎么进行微调，只要在“房住不炒”这个背景下，想要依靠房产来谋取暴利已经不可能。借此机会简单谈谈我的观察。

全国70座大中城市新房同比上涨8%左右，二手房同比4%左右，这就是现状

根据国家统计局刚发布的11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%；而且这样的数据已经持续了至少半年的时间。也就是说对于多数城市来说房产本身房价上涨带来的收益其实还不如一般的银行投资理财来得划算，毕竟如今的房产首付动辄几十万上百万，在房租收益无法满足房贷的背景下，投资房产无疑是一本赔钱买卖。几点观察：

第一、从2016年下半年开始提出“房住不炒”后，就意味着房价很难有过去那么大的波动。看过我文章的朋友应该知道，过去那么多年我国房价之所以有那么大的波动其实很大一部分原因就是因为各路资本裹挟的结果，包括上市公司、银行、民间借贷资金等大举进入楼市的结果就是房价大涨。而随着对于融资端的调控开始，包括上市公司、一般性企业、银行、信托资金等过去房地产企业主要资金来源被严格管控的情况下，房企资金链紧张的问题会愈发突出。只要融资端的调控不放松，相信房价就很难有大的波动，甚至不少房企会采取“降价换量”的方式。

第二、新房价格稳定是大概率，但是二手房市场就未必了，毕竟二手房对于地方财政来说作用没有那么大。文章开头的数据我们可以发现所有城市有一个惊人的相似点“新房上涨幅度要远远高于二手房”，为何会如此？除去各种成本因素外，其实只有新房价格上涨地方财政才能维持稳定。可以毫不客气的讲“保住了新房价格，其实就是保住了地方财政”，但是二手房就未必了。作为已经出售的房产，至于后期房价走势如何，地方不会过多干预。这也是为何有些城市新房价格上涨，然而二手房价格横盘或微跌地方不出手，一旦新房价格横盘或微跌地方就出手干预的原因。这样的情况下，对于一般的购房投资者来说，未来以二手房身份出售房屋肯定有“接盘侠”的嫌疑。

无需求不购房，投资房产多数情况下是要成为赔本买卖

第一、对于多数城市来说过去那么多年核心区域的房产基本已经销售殆尽，房价也已经到了天花板。目前来看哪怕是北上广深这样的一线城市未来核心区域的房价也很难有大的起伏，动辄十几万、几十万一平米的房产基本已经到了顶。而远城区的房产，理论上来看未来确实有升值空间，但是因为本身优质资源的稀缺性决定了，未来升值空间极其有限。毕竟房价实质上还是各种资源的集中体现，而我国说句实话至今没有一座城市的优质资源是过剩的，尤其是对于教育、医疗等这些需要时间沉淀的资源。

第二、投资房产者多数都会涉及到用杠杆资金，面对如今的房贷利率压力，房贷或会成为压垮投资者的最后一棵稻草。最近经常看到2015年左右利用杠杆资金购房的朋友，在正常还房贷小一年后出现了断供的情况，而且这样的事情多发生在东北这些过去几年炒房投资风比较旺盛的区域。为何会出现这么多的断供？其实还是因为当初购房的时候收入证明等资料不真实导致的，自己本身不具备持续稳定的收入，一旦出现收入断档就开始断供，其中不乏当初利用杠杆资金贷款购房的朋友。

综上，今年的历次高层会议上都透露出了一点“削弱房地产的金融属性”，一旦房产的金融属性被削弱后，也就是说房价很难出现呈现每年10%以上是上涨。换句话说，按照目前的房价上涨水平，仅仅5%左右的年收益率真的不如一些银行理财来得划算。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。

到此，以上就是小编对于德清集聚小区房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于德清集聚小区房价的3点解答对大家有用。