德清美食推荐烤肉餐厅地址，德清美食推荐烤肉餐厅地址在哪里

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在大连金石滩租房子做民宿能赚钱吗？

先说说我亲身经历的两个事例。

一个跟大连无关。去年五月，我们一行报团参加了”昆大丽香格里拉“8日游，七个晚上住的都是酒店，只在丽江住在离古城约两公里的民宿。这是由一栋八套上下两层、房前有个小院子的民房改造的民宿。每套房上下共有六个客房，其他或是工作人员住房或是仓储什么的。我们20多人分别住在三个套房。客房内设备简单或者说简陋，隔音效果差、卫生也一般。四周灯光也暗淡，给人好像生意残淡的样子。价钱也没问，参团嘛，也就一个晚上。

另一个与大连有关。18年12月中旬，应大哥邀请在北京小住了几天。一天闲来无事，说是去秦皇岛和大连转转吧，就来了一场说走就走的旅行。到达大连时是晚上近12点，打车时跟师傅说去星海公园附近找宾馆。我们住宿的宾馆上下三层，楼下一层有个很大的餐厅，客房虽然小点，但干净整洁，暖气通宵达旦，房价每晚每间128元，后来续住两晚，改成了每间100元。第二天，我们又请了昨天的师傅拉我们去了金沙滩几处景点，沿途鲜有人影，景点也没有工作人员，随你逛……

说这些，是想让你有个参考。

至于说在大连金石滩租房开民宿，能不能挣钱？我觉得有必要考虑下面几个因素:

1.民宿一年的经营时间有多长？大连旅游的旺季从每年5月下旬的赏槐会和出口商品交易会开始，一直到9月上旬的国际服装节结束。在此期间来大连旅游的游客如织，民宿及其他宾馆肯定爆满、一房难求，但剩下的几个月甚至半年会不会有收入？

2.民宿经营者的人脉资源有多少？大连本地居民多，流动人口少，据说有些人还去了南方。旅游旺季时如果没有旅行社这个资源、淡季时没有本地人脉资源，可能困难重重。

3.民宿定位如何？包括地段、价格等。金石滩目前还在发展中，对大部份本地人缺泛吸引力，主要还是靠游客。一般来说，游客是从自己厌倦的地方到别人厌倦的地方来看景的，体会别人的风景和别人的生活，多数人并不富裕，在住宿方面大多要求干净卫生、交通便利且价格适中。而这些要求，在大连这个旅游城市绝大多数宾馆都能满足，就如我曾住过三天的宾馆。

当然啰，大连这么多宾馆和民宿都能生存或者生存的蛮好，不会多你一家民宿的。如果你民宿开起来了，这个回答对你有所帮助，到时给我打个拆，多少？随你。

夜深了，就到这。

这几年民宿太火了，以至于是个人都去开民宿了。今年疫情很严重，暂时没有任何客源。但是暑假肯定报复性恢复，而且这样的增长将会延续2年，2年后民宿将进入一个平稳发展阶段。现在开民宿确实是一个好时间，还不算晚，但是你要看一下客流量和房屋。这几年适合开民宿的地方房屋涨的很快，你做好综合计算在做决定。

大连是东北靠海的旅游城市，对于东北一年四季分明的其他城市而言，由于受海风影响大连的冬季自然不是很冷，不过其实很难和南方的海边城市相比，因此，大连在冬季的旅游可以说进入了淡季，看看金石滩旁边的发现王国就知道了，在冬季也要歇业，如果搞民宿，做好有几个月没得赚吧。再说，大连的消费还是比较高的，各种费用七七八八加起来，还是要心里有数的。金石滩位置是不错，我看好一处地方，就是在后山那边，不过哪片区域不一定能拿到吧。

官方邀请回复一下，本人就是做民宿的，虽不是在大连，但是在离大连不远的海边小城鲅鱼圈，已经做了三年多了，说一下我的情况吧，自行判断。

海边租房的成本控制

大连金石滩也是5A级景区，那里的游客数量基数还是比较大的，我在鲅鱼圈的租房成本海景公寓的收房成本在1万元左右一年，不包采暖和物业，所以首先要确定你的租房成本是多少，看地段，看环境。

出租时间的回报率

辽宁海滨旅游的主要时间就是五一时间段，六月一到九月一，再加上十一的黄金周，一般在周末的出租率是比较高的，价格也比较高，鲅鱼圈一般的价格在300-500不等，如果在这段时间没有天气的影响，基本上可以满房，算一下这段时间的出租就可以实现资金回本。

在旅游淡季的时候可以长租，冬季的话一般不开通采暖，海边的冬天外地人不太适应这样的气候条件。

整体收益的构成

我目前做民宿主单以出租为收益主要来源，还包括特产的销售，年底海鲜的二次销售，门票的相关收入等等，其实其它的相关收入还是比较多的，大连的情况应该和我这边差不多，所以开阔一下思路。

海边民宿的红利期

海边民宿现在是短途旅游的红利期，目前自驾游的比较多，全家也行的比较多，酒店不太适合，所以越来越多的人选择了民宿，更自在一些，这几年地产公司也注重了这一块的开发建设，所以在近几年还是有很长的红利期的。

总体来说算好预算和成本控制，民宿还是比较好做的，而且越来越正规化的管理方式，大家感觉安全，和舒适，都在选用这样的方式，线上的OTA平台也接受了这样的房源，大家在线上预订更加方便。

有空来鲅鱼圈看一看，有来鲅鱼圈玩的朋友可以联系我们鲅鱼圈印象，圈内较早从事旅游民宿的专业平台机构，让您玩得更安心，总之来鲅鱼圈旅游找我们就对了，有同行的也可以互相关注一下，多交流。

第一次到青海旅游需要注意什么？到哪些地方去玩？

没去过青海，只是听去过青海的人说，省会西宁海拔2300米，夏天还是很舒服的。著名的景点只知道青海湖和塔尔寺。我想，我要去青海的话，选择自驾或者跟团，这样会方便很多。

青海，是一个美丽的地方，这里冬季寒冷，夏季凉爽，是夏季僻暑的好去处。那么初次去青海要做什么准备，以及到青海后应注意些什么？有那些线路？

第一，时间选择:去青海最好选择四月到九月份，最佳时间为六月到八月。

第二，必带物品:毛衣，棉衣，防晒霜等，青海夏天的早晚还是挺凉的，所以要带一些厚衣服。

第三，防高反。高原反应是每个初到青海时都会出现的一种症状，有恶心，呕吐，无力以及呼吸困难等，大部分会在四到五天内症状减轻。到省会西宁后应休息几天，以适应当地的气候，其间可去玩游一些周边的景点。值得提醒的是切忌一到西宁就去下一些海拨更高的景点及无人区，那样会加重高反的症状，有的人也会因此要结束行程。在去年青海一些景区还岀现卖天价富氧水的事件，不要去买这种被扩大疗效的东西。

第四，景点推荐:到青海首选青海湖，在去青海湖的途中顺便去塔尔寺，金银滩，原子城等景点。还有茶卡盐湖，那种盐的世界你可能想都不最想，看草原，去祁连看那种天苍苍，风吹草地见牛羊的美景。

最后推荐几个不知名的小景点，铁迈大板俗称大板山，从西宁到张掖的必经之路有一座山叫大板山，山顶常年积雪，山下碧草连天，一边是草原牧场，一边是农区村庄，相信会带给你不一样的感受。

最后配几张青海的美景图。

反正我是自驾去的，距今有六七年了，那时青海湖敦煌环线游人还不是很多，七月下旬青海湖周边还是很冷的，孩子都穿着羽绒服。到塔尔寺游玩后，返回在西宁，我们住在城东的宾馆，美团上找的，一晚上一个标间120。吃饭嘛，找了家东乡族烤肉。第二天就驱车经倒淌河，日月山，到二郎剑游玩后，住藏族帐篷，景区边上的四川饭馆(不好吃)。再后来就开车途径黑马河、橡皮山，到茶卡盐湖，游玩后又继续驱车经大柴旦翻越当金山到敦煌，九点多观看了大漠落日，这一天车行930公里。

去青海湖记着带厚衣物，我们解决高原反应的措施是多喝加了葡萄糖粉的矿泉水(出游前在医药超市买了500克葡萄糖粉和一件矿泉水放车上)

青海地大，要做好多跑路的准备。推荐几个可选的地方：门源油菜花海；青海湖；茶卡盐湖（摄影爱好者的必去）；小柴旦湖；大柴旦盐湖（可选，我觉得可以不去）；315国道、水上雅丹、芒涯翡翠湖。玩草原的话从不冻泉经曲麻来到清水河。这一路美得我恨不得就地挖个坑埋那儿得了！还有贵德的红柳沟和黄河两岸，美得没有天理！我十月初去的，那里气候宜人风景秀丽，红柳都长成乔木了！注意：玩过贵德别走坎布拉往甘南方向，坎布拉景区堵了省道收钱呢！

无论何时去青海都要备好冬衣、茯茶、Vc、复合b、氟哌酸以及防晒的整套行头。

祝你玩的开心！

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