德清县木屋烤肉，德清县木屋烤肉地址

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于德清县木屋烤肉的问题，于是小编就整理了2个相关介绍德清县木屋烤肉的解答，让我们一起看看吧。

在大连金石滩租房子做民宿能赚钱吗？

先说说我亲身经历的两个事例。

一个跟大连无关。去年五月，我们一行报团参加了”昆大丽香格里拉“8日游，七个晚上住的都是酒店，只在丽江住在离古城约两公里的民宿。这是由一栋八套上下两层、房前有个小院子的民房改造的民宿。每套房上下共有六个客房，其他或是工作人员住房或是仓储什么的。我们20多人分别住在三个套房。客房内设备简单或者说简陋，隔音效果差、卫生也一般。四周灯光也暗淡，给人好像生意残淡的样子。价钱也没问，参团嘛，也就一个晚上。

另一个与大连有关。18年12月中旬，应大哥邀请在北京小住了几天。一天闲来无事，说是去秦皇岛和大连转转吧，就来了一场说走就走的旅行。到达大连时是晚上近12点，打车时跟师傅说去星海公园附近找宾馆。我们住宿的宾馆上下三层，楼下一层有个很大的餐厅，客房虽然小点，但干净整洁，暖气通宵达旦，房价每晚每间128元，后来续住两晚，改成了每间100元。第二天，我们又请了昨天的师傅拉我们去了金沙滩几处景点，沿途鲜有人影，景点也没有工作人员，随你逛……

说这些，是想让你有个参考。

至于说在大连金石滩租房开民宿，能不能挣钱？我觉得有必要考虑下面几个因素:

1.民宿一年的经营时间有多长？大连旅游的旺季从每年5月下旬的赏槐会和出口商品交易会开始，一直到9月上旬的国际服装节结束。在此期间来大连旅游的游客如织，民宿及其他宾馆肯定爆满、一房难求，但剩下的几个月甚至半年会不会有收入？

2.民宿经营者的人脉资源有多少？大连本地居民多，流动人口少，据说有些人还去了南方。旅游旺季时如果没有旅行社这个资源、淡季时没有本地人脉资源，可能困难重重。

3.民宿定位如何？包括地段、价格等。金石滩目前还在发展中，对大部份本地人缺泛吸引力，主要还是靠游客。一般来说，游客是从自己厌倦的地方到别人厌倦的地方来看景的，体会别人的风景和别人的生活，多数人并不富裕，在住宿方面大多要求干净卫生、交通便利且价格适中。而这些要求，在大连这个旅游城市绝大多数宾馆都能满足，就如我曾住过三天的宾馆。

当然啰，大连这么多宾馆和民宿都能生存或者生存的蛮好，不会多你一家民宿的。如果你民宿开起来了，这个回答对你有所帮助，到时给我打个拆，多少？随你。

夜深了，就到这。

这几年民宿太火了，以至于是个人都去开民宿了。今年疫情很严重，暂时没有任何客源。但是暑假肯定报复性恢复，而且这样的增长将会延续2年，2年后民宿将进入一个平稳发展阶段。现在开民宿确实是一个好时间，还不算晚，但是你要看一下客流量和房屋。这几年适合开民宿的地方房屋涨的很快，你做好综合计算在做决定。

大连是东北靠海的旅游城市，对于东北一年四季分明的其他城市而言，由于受海风影响大连的冬季自然不是很冷，不过其实很难和南方的海边城市相比，因此，大连在冬季的旅游可以说进入了淡季，看看金石滩旁边的发现王国就知道了，在冬季也要歇业，如果搞民宿，做好有几个月没得赚吧。再说，大连的消费还是比较高的，各种费用七七八八加起来，还是要心里有数的。金石滩位置是不错，我看好一处地方，就是在后山那边，不过哪片区域不一定能拿到吧。

官方邀请回复一下，本人就是做民宿的，虽不是在大连，但是在离大连不远的海边小城鲅鱼圈，已经做了三年多了，说一下我的情况吧，自行判断。

海边租房的成本控制

大连金石滩也是5A级景区，那里的游客数量基数还是比较大的，我在鲅鱼圈的租房成本海景公寓的收房成本在1万元左右一年，不包采暖和物业，所以首先要确定你的租房成本是多少，看地段，看环境。

出租时间的回报率

辽宁海滨旅游的主要时间就是五一时间段，六月一到九月一，再加上十一的黄金周，一般在周末的出租率是比较高的，价格也比较高，鲅鱼圈一般的价格在300-500不等，如果在这段时间没有天气的影响，基本上可以满房，算一下这段时间的出租就可以实现资金回本。

在旅游淡季的时候可以长租，冬季的话一般不开通采暖，海边的冬天外地人不太适应这样的气候条件。

整体收益的构成

我目前做民宿主单以出租为收益主要来源，还包括特产的销售，年底海鲜的二次销售，门票的相关收入等等，其实其它的相关收入还是比较多的，大连的情况应该和我这边差不多，所以开阔一下思路。

海边民宿的红利期

海边民宿现在是短途旅游的红利期，目前自驾游的比较多，全家也行的比较多，酒店不太适合，所以越来越多的人选择了民宿，更自在一些，这几年地产公司也注重了这一块的开发建设，所以在近几年还是有很长的红利期的。

总体来说算好预算和成本控制，民宿还是比较好做的，而且越来越正规化的管理方式，大家感觉安全，和舒适，都在选用这样的方式，线上的OTA平台也接受了这样的房源，大家在线上预订更加方便。

有空来鲅鱼圈看一看，有来鲅鱼圈玩的朋友可以联系我们鲅鱼圈印象，圈内较早从事旅游民宿的专业平台机构，让您玩得更安心，总之来鲅鱼圈旅游找我们就对了，有同行的也可以互相关注一下，多交流。

近几年乡村旅游景点热潮遍地开花，为什么很多却昙花一现？

很高兴回答您的问题

近几年虽然乡村旅游发展得如火如荼，但是，大多数乡村旅游都没有真正实现良性、可持续的盈利。只有少数乡村旅游项目大获成功。这背后的原因很多，总结起来，主要有四个“坑”，掉进了这四个“坑”，乡村旅游发展就会陷入困难重重的境地。

第一：乡村旅游从业者大部分都是村民，缺乏经验，旅游业属于第三产业，服务业，村民缺乏服务意识，容易给游客造成不好的旅游体验。再加上有些人急功近利，乡村游又缺乏必要的监管，所以有时候会出现所谓的“天价菜”“天价客房”等等不文明现象，给游客造成不好的印象，也给景区造成负面影响

第二：乡村旅游只能做唯一，而很多人却想要复制唯一。比如江西婺源油菜花火了，全国各地乡村游都在发展油菜花观赏，对于游客而言缺乏新鲜感

第三：传统文化与时尚创意之间处理不当

村民在搞乡村旅游的时候，容易犯过度时尚的毛病，有些村民把农家乐布置得很时尚，还刷上了漂亮的油漆，并且摆上了城里人喜欢的各种盆景。这就犯了过度时尚的毛病。因为城里人在城市里已经看惯了时尚的东西，到了乡村仍旧看这些所谓的时尚，有点不土不洋的感觉。还有一些经营者会犯过度守旧的毛病，有些人一定坚持在自己的民宿里不用空调，要让城里人体现“被虐”的感觉，认为这才是真正的乡村生活。可是，毕竟愿意“被虐”的人还是很少的，大多数人还是习惯在房间里一边吹着空调，一边享受绿色安全的乡村食品。

第四：乡村的行政生态导致经营管理粗放

乡村管理者个人的专业水平高，村子里的治理模式就会倾向于现代化、开放化，管理者的个人专业水平低，村里的治理模式就会倾向于传统化、封闭化，甚至家族化。有些乡村甚至嫉妒外来人口发财，抱着“肥水不流外人田”的封闭心态搞乡村旅游。

第五：从重农到轻农，走入了产业认知的误区

发展乡村旅游，对于大多数乡村来说，还是要首先做好基础的主导产业，在主导产业之上，再增加旅游业态。而不应该本末倒置，基础产业主导产业没有做好，就盲目发展乡村游

希望我的回答能对您有所帮助[微笑]

大家好我是陌麻，很高兴回答这个问题。那我自身本身就是做这方面的，就分享下我自身的一些想法吧

第一：做农业太难了，是持久战，一两年可能见效慢，资金不停的投入，见不到成效，所以很多人坚持不下去了，就果断放弃了

第二：其实乡村游的话，一定要有自己的一些情怀在里面才可以一直有创新做下去，本身没有乡村经验，情怀在里面的的话，很难做到坚持下来。

第三：就是一味的模仿别人，本身乡村景点大同小异，没有自己的特色景点，可能游客来一次就不想再来了，导致坚持下来就很难，所以一定要与顾客建立粘性，顾客才会越来越多

第四：营销不够好，现在的乡村游一定要结合网上各大平台的一个影响力去做一些实质性的广告宣传，不断的引进新顾客，让老顾客带新顾客，这样形成一个良性循环

那乡村游虽然不太好做，但是还是有很大的市场前景的，尤其是这几年的大趋势的发展。我这边也可以给到大家几点方向，可以从亲子游，研学，康养等层面考虑自己的特色优势，区别他人的一些特色需求，希望做乡村游的都可以越来越好。

我来简明扼要谈谈，一起交流和学习-

近几年，乡村景点在各地全面开花，一是有国家政策扶持背景。2015年9月，国家旅游局启动“国家全域旅游示范县”创建活动，2016年公布两批示范单位，2016年2月和11月国家旅游局公布了两批国家全域旅游示范区创建名录，共计500个。 2018年国家颁布了《关于促进全域旅游全面发展的指导意见的》。2019年9月4月，文化和旅游部发布了首批71个国家全域旅游示范区公示名单。

各地为了争取进入国家全域旅游示范区名单，都制定了全域旅游规划，并加以实施。这样在近几年出现了乡村旅游投资火爆的局面，在地方政府资金引导下，吸引了部分社会资本进入乡村旅游开发市场。特色小镇，康养小镇形形色色的和乡村旅游沾边的项目出现。

另外，近几年房地产市场低迷，资金紧张，融资难，一些房地产开发商另辟蹊径，把地产“寄生”在全域旅游概念上，一部分房地产资金也改道进入了全域旅游大概念下的乡村旅游景区。

以上两大背景是近几年乡村旅游全面开花的大背景。

为什么出现很多乡村旅游景点昙花一现了？

一是地方政府没有真正理解国家部署全域旅游战略的核心目的，部分政府盲目规划，盲目投资，产生不了良好的先进流，很多火几天都凉了。

二是一些新进入乡村旅游市场的社会资本抢占各地优质乡村旅游资源，后因互动旅游行业经营管理而举步维艰。

三是各地乡村旅游景点同质化严重，没有形成差异化发展，还是以点为主，没有形成面，没有建立起乡村旅游生态。所以千景一面，又单打独斗，肯定要被淘汰。

强调的是国家全域旅游战略部署政策下，全国各地也出现了很多成功的案例，起到了带动作用。

希望和对这个问题感兴趣的朋友一起探讨，请指正

到此，以上就是小编对于德清县木屋烤肉的问题就介绍到这了，希望介绍关于德清县木屋烤肉的2点解答对大家有用。